ADVOCACIA IMOBILIÁRIA ATENDIMENTO EM TODAS AS REGIÕES DO BRASIL
REGULARIZE SEU IMÓVEL E CONQUISTE SEU TíTULO DE PROPRIEDADE ATRAVÉS DA USUCAPIÃO
So é dono quem registra. Um imóvel sem escritura registrada é um imóvel em risco: difícil de vender, difícil de financiar e vulnerável a disputas de herdeiros. Regularize com quem já atuou por dentro de Cartório de Notas no Rio de Janeiro.
O perigo invisível de não ter o imóvel no seu nome
Ter apenas um “contrato de gaveta” ou recibo de compra e venda traz uma insegurança jurídica gigante. Sem a escritura registrada, você corre riscos reais:
- Risco de Perda: O antigo dono ou herdeiros dele podem contestar a propriedade.
- Desvalorização: Imóveis irregulares perdem muito valor de mercado e não podem ser financiados por bancos.
- Problemas com a Prefeitura: Dificuldades para inventários, doações ou até para defender o imóvel de ações de terceiros.
- Dificuldade de Venda: Você fica preso ao imóvel, pois a grande maioria dos compradores exige a escritura definitiva e recusa contratos de gaveta.
Você não precisa mais viver com esse medo. SeSe você tem posse mansa e pacífica do imóvel, a Usucapião pode ser o caminho para regularizar a sua situação.
Direito Imobiliário visto de dentro do Cartório
Com mais de 20 anos de experiência em Direito Imobiliário, Raphael Thomé atuou durante 15 anos como Tabelião de Notas Substituto no Rio de Janeiro. Essa sólida trajetória reúne a experiência da advocacia e a vivência cartorária, permitindo antecipar exigências, reduzir riscos e oferecer soluções jurídicas mais seguras e eficientes.
Análise de Viabilidade Gratuita:
Avaliamos se o seu caso cumpre os requisitos legais antes de você investir.
Agilidade e Desburocratização:
Cuidamos de toda a busca de certidões, plantas e documentações nos Cartórios de Registro de Imóveis (RI) do Rio.
Atendimento Próximo:
Comunicação clara, direta e sem o "juridiquês" complicado.
Experiências
Porque os clientes escolhem?
20 anos
de atuação em Direito Imobiliário
15 anos
como Tabelião de Notas Substituto no RJ
Professor
em pós-graduação de Direito Imobiliário
Comissões imobiliárias
membro da Abami – associação brasileira de advogados docmercado imobiliário
Cada imóvel tem suas particularidades. Fale com quem já resolveu esse tipo de caso de dentro do cartório.
Entenda, sem compromisso, qual caminho (Judicial ou Extrajudicial) se aplica ao seu caso.
SEUS DIREITOS
Quem tem direito à Usucapião?
Você provavelmente tem direito a regularizar sua propriedade se:
Tem a posse do imóvel por um período que varia de 5 a 15 anos (dependendo do caso).
Exerce a posse de forma mansa, pacífica e contínua Ninguém contestou judicial ou extrajudicialmente a sua posse durante o período exigido pela lei.
Cuida do local como se fosse seu (mora nele, paga IPTU, contas de água/luz, fez reformas).
SEUS DIREITOS
Quem tem direito à Usucapião?
Você provavelmente tem direito a regularizar sua propriedade se:
Tem a posse do imóvel por um período que varia de 5 a 15 anos (dependendo do caso).
Exerce a posse de forma mansa, pacífica e contínua Ninguém contestou judicial ou extrajudicialmente a sua posse durante o período exigido pela lei.
Cuida do local como se fosse seu (mora nele, paga IPTU, contas de água/luz, fez reformas).
- Segurança jurídica total para o seu imóvel.
- Total tranquilidade para você e sua família.
- Seu patrimônio protegido contra terceiros ou antigos donos.
- Zero prejuízos por falhas documentais.
Depoimentos
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Atendimento Especializado em Todas as regiões do Brasil
Oferecemos uma estrutura de atendimento híbrida: reuniões dinâmicas de forma online ou presencialmente em nossas sedes no Rio de Janeiro.
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Leblon
- [email protected]
- (21) 981425062
- General Artigas, nº 232, 3º andar – Rio de Janeiro/RJ
Escritório 2
Centro
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- Rua México, nº 64, 3º andar – Rio de Janeiro/RJ
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FAQ
Dúvidas Frequentes sobre Usucapião
Não necessariamente. Embora ajude, a Usucapião pode ser comprovada por outros meios, como contas de consumo, testemunhas e benfeitorias feitas no local
Não necessariamente. Embora ajude, a Usucapião pode ser comprovada por outros meios, como contas de consumo, testemunhas e benfeitorias feitas no local.
O custo varia de acordo com o valor do imóvel e a modalidade do processo. No entanto, o retorno financeiro é imediato, pois o imóvel regularizado valoriza drasticamente. Oferecemos condições facilitadas.
Não. Se você já preenche os requisitos legais de posse mansa, pacífica e contínua pelo tempo exigido por lei, a ação de Usucapião serve justamente para blindar o seu direito. Na verdade, quanto mais tempo você passa sem regularizar, maior se torna o risco de sofrer alguma contestação jurídica de terceiros. A Usucapião é a sua defesa definitiva.
Na enorme maioria dos casos, não. Hoje, os processos de regularização e Usucapião no RJ tramitam de forma quase 100% digital, seja na Justiça ou nos Cartórios de Registro de Imóveis (RI). Nossa equipe cuida de toda a parte burocrática e digital para você, permitindo que você acompanhe tudo direto do seu celular, sem precisar sair de casa ou faltar ao trabalho.
Quem é Raphael Thomé Oliveira
Raphael Thomé Oliveira
Advogado com mais de 20 anos de experiência em Direito Imobiliário no Rio de Janeiro. Atuou por 15 anos como Tabelião de Notas Substituto, o que lhe deu uma visão pouco comum entre advogados: a do processo por dentro do cartório, não só do tribunal.
É professor em programas de pós-graduação em Direito Imobiliário e autor de cursos e conteúdos educacionais na área, com reconhecimento consolidado no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Não deixe a regularização do seu imóvel para depois.
Quanto mais cedo você resolve, menos riscos corre com herdeiros, financiamento e venda. Fale hoje mesmo com um especialista em Usucapião no Rio de Janeiro.
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